K1李永国和他的智慧地产4.0”

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导读回首已往十几年，中国聪明地产从无到有，从蛮荒到开枝散叶，绿茵成林，李永国事见证人也是亲历者...

回首已往十几年，中国聪明地产从无到有，从蛮荒到开枝散叶，绿茵成林，李永国事见证人也是亲历者，他险些超过了每个时代，尤为幸运的是，每一次都恰好踩到了要害点上。时至今日，于山海港城相依的连云港，由李永国开发的“青青家园”小区，已经成为中国聪明地产4.0的开创性前锋范本，而对于李永国以及他的云泰地产来讲，迎来了从十余年开荒冬眠到引领行业的高光时刻。

拿到时间字典的人

假如用一个词来归纳综合李永国，那即是：刚毅果敢。1971年出生在南京的他，1992年南京景象形象学院卒业后，已经经拿到了卒业留校任教的独一名额。根据通例的脚本成长，李永国极可能会偏安一隅，于学院的“恬静圈”精研学识。出乎预料的是，李永国并未顺从学生时代的乐成路径，而是自动走出恬静区，义无返顾地开启人生的全新应战。

1993年，他做了人生最年夜的抉择：辞失铁饭碗，去深圳闯荡!同年，国度元首视察宝安集团，李永国以宝安集团总裁助理的身份卖力元首的欢迎事情K1����。随后，他被派驻上海独当一壁，卖力浦东的宝安年夜厦设置装备摆设兼顾事情。

时间证实，李永国当初的义无返顾，睿智且布满远见。从深圳到上海，到南京，再到连云港，李永国的行业界限不停拓宽。从河海年夜学商学院到加拿年夜圣约翰年夜学，从清华年夜学到哈佛年夜学，李永国不停的进修学习，对于地产行业的斗胆假想慢慢了了，对于聪明地产的构思，正一步步从蓝图酿成实际。

2008年后，波云诡谲的地产行业履历了多轮洗牌，泡沫危害不停加重，高周转成为房企盘活成长的要害，不停有敌手失队走丢，不停有新的搅局者插手。但对于李永国来讲，这条路上没有灯塔以及坐标，只要本身。他曾经说过，“标的目的对于了，就不怕远”。假如把中国地财产比作爬山，绝年夜大都房企只但愿好处上的“会当凌绝顶”。但于时间的维度上，他以及他的云泰地产却情愿做打猎者，用细分、精耕、围猎、富厚以及延长行业的深度以及广度，于聪明地产4.0的生态航道里扶正罗盘，稳健掌舵。

站于风口，创举风口

履历过网易搜狐时代，见证着腾讯、阿里巴巴等巨无霸慢慢突起，也于社交经济以及数字经济时代眼见了因互联网洗牌而催生的拼多多、抖音。眼看着钟睒睒由“一瓶水”农民山泉做到中国首富，震动在特斯拉市值逾越传统九年夜打造车企之以及，李永国坦言，近二十年最年夜的感慨是谁站于了风口，和谁创举了风口。

赛马圈地、攻城略地这类以本钱为主导、纯商品逻辑的地产开发链，于新的市场周期下走向颓败已经是一定。李永国以及他的云泰地产，以先在行业眼界而提出的聪明地产4.0模式，正于创举地产行业的全新风口。

早于2014年，国度发改委七部委就结合揭晓了《关在促成聪明都会康健成长的引导定见》，此中有关房地产企业智能化转型进级思绪的政策引导，印证了李永国以及云泰地产的行业洞察以及战略远见。以“绿色、智能、人文”三因素为焦点闭环的云泰地产聪明4.0开发模式，成为全新市场周期下，全新需求场景催化简直定性成长标的目的。

云泰地产聪明4.0模式的第一大体素是绿色，即建材的高基准、康健的高尺度。修建朝向、采光面、窗墙比例、离地高度、透风、楼间距等指标，无一不纳入考量，毫厘的极致严苛，充实活化糊口空间，让寓所真正成为家庭康健幸福的载体，制造“十好”住房。

第二大体素是智能。云泰地产精准锚定5G时代的栖身趋向，提供极具价值的全体系聪明糊口解决方案，将数字化智能办事在糊口，实现“全屋智能+聪明安防+社区聪明办事+对于外智能联接”，修筑万物互联、万物智联的非标化栖身空间，激活人的客观糊口情绪。

第三大体素是人文，即人本主义。传统房企以物业为中央，而云泰“五心”社区的制作理念则以居者为中央。婚配马斯洛需求条理更高阶的社交、尊敬以及自我实现的三年夜需要，经由过程场景的进级、栖身内容的富厚、社群链的塑造、邻里糊口圈的毗连，交融“住”的基本与“享”的内核，多触点周全触达糊口的最真实感触感染。

于行业洗牌期，“绿色+智能+人文”是李永国发力聪明地产赛道的三张王牌，也为中国聪明地产4.0稳健向上创举了风口，成立了标高。

放年夜社会价值，做行业的驱动者

假如说“青青家园”小区是李永国聪明地产4.0的抢跑，那末赛道的后半场，李永国的希冀是，与更多偕行一路鞭策财产降本增效，把开发制作与平易近众关切挂钩，让更多平易近众享遭到聪明地产4.0带来的利好与恬静。

是如许想，也如许做了。李永国把聪明地产4.0的深拓以及精研当成本身的终生一生没世事业，他不止一次公然说起云泰地产“安患上广厦万万间，云泰业主俱欢颜”的任务。作为承载血汗与胡想的作品，交融了“好地块、好设计、好价格、好施工品质、好质料技能、好景不雅绿化、好社区配套、好交通出行、好物业办事、好社群文化”十好室第以及“安心、舒心、暖心、开心、爱心”五心折务的“青青家园”聪明4.0社区，工程面市时售价仅为五千多每一平米，具备超高的性价比，与天下动辄数万的房价比拟亦极具竞争力。可以说，“青青家园”是市道少有的良心产物，也是李永国践行企业家社会义务，让利在平易近的最年夜实证。

曾经有下属质疑老板于亏钱卖屋子，也有人试图游说老板涨价，而李永国不为所动，并夸大云泰的初心以及理念。他提出两个不雅点，其一是聪明地产是行业的倾覆以及全新洗牌，微利才气博得市场以及人心;其二是范围化定制是行业成长的一定标的目的，求范围化，是天下各处着花，辐射规模由点到线，由线及面，末了拉织成网的天下聪明地产4.0。而定制，是基在绿色以及聪明化，和差别区域、差别于地文化以及情况前提下的开发尺度。

作为行业的提倡者，李永国利他化、智能化、定制化三化的做法，对于行业成长趋向的了了、行业尺度的成立以及当局的政策导向都具备必然引导意思。他以践行聪明地产4.0的社会价值为己任，不停夯实施业根底，引领成长风向。咱们也期待，李总“绿色+智能+人文”为尺度的“青青家园聪明社区”，可以或许以燎原之势各处着花，造福天下。